2023-11-10
Глава 3642: Показуха
Редактируется Читателями!
Поскольку расстояние было немалым, а длинный участок дороги проходил по городу,
водительские навыки Линь И заняли у него почти час.
Прибыв, он обнаружил, что место оказалось ещё более пустынным, чем он предполагал.
Кроме узкой тропинки, всё остальное было покрыто пылью.
Несколько сухих деревьев играли здесь лишь декоративную роль и не защищали от ветра.
Но это не было главной заботой Линь И.
Заглянув вперёд, он увидел, что территория завода огорожена, и территория довольно большая.
Примечательно, что рядом стояли два больших здания завода, идеально подходящих для парковки.
Хотя место и не было идеальным, оно было приемлемым и пригодным для использования.
«Вы были здесь раньше?»
«Нет, я видела только планы участка и фотографии, и в целом всё выглядит довольно неплохо».
Ветер взъерошил волосы Чэнь Юйин, и она по привычке поправила их. Она сказала: «Раньше здесь была мельница. В последние годы дела шли плохо, поэтому её закрыли. Здание их фабрики как раз подходящего размера, и мы могли бы его отремонтировать и использовать. Это сэкономило бы много денег. Что вы думаете?»
«Действительно, неплохо. Осталось только немного достроить, и это определённо сэкономило бы много денег». Линь И сказал: «Но нам нужно зайти внутрь и посмотреть. Снаружи мало что видно».
«Я так и думала».
Линь И подъехала к входу, припарковалась, и все трое вышли.
Когда они уже собирались войти, Сюй Кай спросил: «Господин Сюй, это единственное место, которое вы рассматривали? Есть другие идеи?»
«Да».
Чэнь Юйин кивнула. «У вас есть опыт работы на крупных заводах, так что расскажите, что вы думаете».
«Я считаю, это лишнее. Это пустая трата времени и денег».
Линь И наклонил голову и взглянул на Сюй Кая.
Он подозревал, что этот человек не ушёл из компании по собственному желанию, а был уволен.
Начальник уже принял решение и теперь отдавал приказы, обвиняя их в пустой трате времени и денег. Казалось, он совсем перестал понимать, кто здесь главный.
Чэнь Юйин умело скрывала свои эмоции, глядя на Сюй Кая и спрашивая: «Скажите, что вы думаете. Почему это пустая трата времени и денег?»
«Логистическая отрасль близка к насыщению. Склады многих крупных компаний не могут работать на полную мощность, и у них круглый год остаются неиспользуемые площади. Думаю, мы могли бы поговорить с ними об аренде части их неиспользуемых площадей. Это значительно сэкономит деньги и поможет нам обеспечить достаточный бюджет».
Сюй Кай высказывал свои мысли с большим энтузиазмом.
Он совершенно не осознавал, что атмосфера разговора ухудшилась. «Согласно вашим словам, если сделка состоится, можем ли мы гарантировать нашим транспортным средствам свободный въезд и выезд в любое время? Как будут интегрированы системы наших двух компаний на их заводе?»
Чэнь Юйин посмотрела на Сюй Кая: «Учитывая масштабы Hengchi Transport, как вы думаете, они вообще будут нас рассматривать? Попытаются ли они усложнить нам жизнь?»
«Мне кажется, господин Чэнь преувеличивает.
Крупные компании на такое не пойдут».
«Вы уверены?
Вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так?»
Вопрос Чэнь Юйина лишил Сюй Кая дара речи.
Он долго мямлил, не в силах сформулировать внятную мысль.
Господин Чэнь, давайте зайдём внутрь и посмотрим.
Линь И, нарушив мрачную атмосферу, произнес:
Пошли.
Все трое подошли к воротам завода.
Собаки во дворе залаяли при виде приближающейся машины.
Охранником оказался пожилой мужчина лет шестидесяти, одетый в шорты и повседневную рубашку, выглядевший довольно расслабленным.
Это была одна из работ, которой Линь И очень завидовал.
«Здравствуйте, мы хотим купить этот завод и заглянуть внутрь.
Не могли бы вы открыть дверь?»
«Хорошо».
Привратник был очень вежлив, с сигаретой во рту, открывая дверь.
Заодно он отвёл собаку обратно.
Все трое вошли на завод и быстро осмотрелись.
«Похоже, здесь только заводское здание, а не офисное. Если мы действительно купим его, нам, вероятно, придётся построить офисное здание».
«Оно нам действительно нужно, но объём нашего бизнеса не так уж велик.
Двухэтажного здания будет достаточно, и это сэкономит нам много денег».
«Вы проводили предварительные переговоры о цене?»
«Он хочет 22 миллиона, но торг возможен», — сказал Чэнь Юйин.
«Думаю, цена хорошая. Даже если торг невозможен, оно того стоит», — сказал Сюй Кай.
Чэнь Юйин не стал комментировать его слова, а посмотрел на Линь И. «Как думаешь?»
«Цена немного завышена. Думаю, около 15 миллионов — разумнее».
«Как такое возможно!» — Сюй Кай взглянул на Линь И, его взгляд был полон презрения и испытующего взгляда. «Мастер Линь, вы ведь не из Чжунхая?»
«А? Даже если я не из Чжунхая, это не имеет к делу никакого отношения».
«Вы, приезжие, можете не понимать цен на жильё в Чжунхае. Земля здесь невероятно дорогая, в отличие от городов второго и третьего уровня».
Сюй Кай выпрямился и красноречиво заговорил.
«22 миллиона — это просто грабеж для такого места. О 15 миллионах просто не может быть и речи».
«Хе… вы правы».
Линь И улыбнулся, не собираясь спорить с Сюй Каем.
Неважно, что он думал; это, в любом случае, не имело к нему никакого отношения. «Мастер Линь, вы водитель. Ваша задача — хорошо водить. Просто сосредоточьтесь на своей работе. Вам не нужно ни о чём беспокоиться». Сюй Кай указал на дорогу и сказал: «Вы должны познать себя».
«Хорошо».
«Думаю, Мастер Линь говорит разумное. Это место не стоит 22 миллионов юаней», — сказал Чэнь Юйин.
«Предстоит много работы. Около 15 миллионов юаней — это хорошая цена».
Сюй Кай был ошеломлён. Он не ожидал такого от Чэнь Юйина.
«Но для такой большой площади, с двумя заводскими зданиями, эта цена очень хорошая», — настаивал Сюй Кай.
«Но расположение не очень удачное.
Довольно далеко от национальной трассы. Не смотрите только на размер».
На этот раз эмоциональный интеллект Сюй Кая немного улучшился, и он сказал что-то ещё.
«Понимаю, господин Чэнь».
Чэнь Юйин проигнорировал Сю Кая и снова посмотрел на Линь И. «Как вы думаете, 15 миллионов — это хорошая сделка?»
«Сложно сказать. Всё зависит от того, что думает другая сторона и есть ли у вас конкуренты», — сказал Линь И.
«Даже если мы сможем получить 15 миллионов, после учёта прочих расходов это составит как минимум 20 миллионов. Сможет ли цепочка капитала компании выдержать это?»
Вопрос цепочки капитала был главным для Линь И.
Чем слабее цепочка капитала, тем ниже устойчивость к риску.
Как только возникают проблемы, восстановление становится крайне сложным.
«Давайте возьмём кредит», — сказал Чэнь Юйин.
«Давайте сначала займём 10 миллионов, чтобы у нас было больше средств».
«Эта схема работает хорошо», — небрежно ответил Линь И, чувствуя разницу между людьми.
У него на счёте были сотни миллионов юаней сбережений.
Чэнь Юйину нужны были 20 миллионов, и всё же ему пришлось занять 10 миллионов.
Эх…
Как он мог быть таким богатым?
