The birth of the Hong Kong Island family Глава 487: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 487 : 12-03 Глава 487.
Линь Чжичао полетел на частном самолете в Токио по делам, но его сопровождали две горничные — Линь Ся и Гуань Хуэй.
Редактируется Читателями!
Он сидел на диване, держа в руке книгу и читал. Две красавицы то предлагали ему вино, то закуски, то тайно переглядывались.
Линь Чжичао сделал глоток красного вина, а затем сказал с самодисциплиной:»Пей меньше вина, и тебе придется работать во второй половине дня!»
Линь Ся улыбнулся и сказал:»Дон Разве вы не всегда говорите, что готовы уйти на пенсию?»
Линь Чжичао отложил книгу и взглянул на двух женщин, прежде чем сказать:»Я часто говорю, что пенсионерам трудно выйти на пенсию.»То же самое. Но теперь я еще и командир. Если бы это было не так, я бы даже не сделал глоток вина во время работы. Я не умею пить»,.
— с восхищением сказала Линь Ся.,»Тогда число людей, которыми вы командуете, должно быть десятки тысяч, верно?»
Она имеет в виду, что в компаниях Линь Чжичао работают десятки тысяч человек.
Линь Чжичао сказал:»Мне не нужно командовать таким количеством людей. Вокруг меня около 34 человек. Я буду командовать ими напрямую. А им нужно командовать 780 000 человек».
> 2 женщины вдруг 4 глаза Удивительно видеть такого молодого человека — 55 лет, 35 лет по внешности и 30 лет по статусу.
Линь Чжичао сказал с большим удовольствием:»После того, как вы приедете в Токио, кто-то отвезет вас в отель. Там будет помощница-женщина и водитель, которого вы организуете. Вы можете делать покупки и отдыхать самостоятельно.»Сегодня вечером я буду ужинать с моими коллегами, а завтра у меня будет встреча с японским магнатом недвижимости Ёсиаки Цуцуми, играющим в гольф и беседующим о бизнесе. Если у него будет свободное время, он возьмет вас на день на прогулку по улицам Токио»..»
У этой поездки в Японию очень насыщенный график. В конце концов, инвестирование в японскую недвижимость и фондовый рынок — это то, что для крупного бизнеса Линь Чжичао также необходимо лично встретиться со многими людьми.
Что касается того, чтобы взять Линь Ся и Гуань Хуэй с Линь Чжичао, это была чисто эгоистичная идея. Конечно, обе женщины не думали, что это тоже приятная поездка.
«Хорошо, ты делаешь большие дела, конечно самое главное!»
«Тогда мы с сестрой пойдем за покупками!»
Как ты можешь скучать, когда у тебя есть деньги 2. Женщин это не особо волнует. Если Линь Чжичао проведет один день, играя с двумя людьми, он будет очень доволен.
Линь Чжичао радостно обнял двух женщин за талии и наслаждался их жизнью, как император. В древние времена император Цяньлун, отправляясь на юг реки Янцзы, естественно, брал с собой своих наложниц и, конечно же, по пути взял с собой дочерей.
Он не хотел брать с собой девушек по своему желанию, поэтому мог бы взять с собой в дорогу двух наложниц, чтобы снять усталость.
Что касается того, что она не взяла с собой Чжао Ячжи, то это произошло потому, что Линь Ся отдала ей на попечение своего сына, поэтому она позаботилась о троих детях дома. Иногда за то, чтобы быть начальником, тоже приходится платить, и, конечно, в будущем я буду по очереди заниматься подобными вещами.
«Дорогая, я помню, что полет занимает 3,5 часа!» — очаровательно сказала Гуань Хуэй.
Дело было не в том, что она была похотливой, а в том, что Линь Чжичао уже держал ее за талию и бессмысленно играл с ней.
«Не волнуйтесь, мы еще можем принять душ перед приземлением!» — с удовольствием сказал Линь Чжичао, стреляя из лука влево и вправо.
Редко удается хорошо провести время в самолете, не говоря уже о том, что сегодняшнее сочетание Линь Ся и Гуань Хуэя стоит с нетерпением ждать.
13:00.
Линь Чжичао подошел к зданию на улице Гиндза 6-тёмэ. Это было 8-этажное здание, недавно приобретенное совместным предприятием Cheung Kong Holdings и Victoria Harbour Investment чуть более чем за 300 миллионов долларов США.
Линь Чжичао, инвестировавший в японскую индустрию недвижимости, попросил Cheung Kong Group инвестировать 200 миллионов долларов США в Victoria Harbour Investment и 300 миллионов долларов США для создания компании.
Хотя размер капитала составляет всего 500 миллионов долларов США, Линь Чжичао планирует продолжать развитие за счет кредитов, финансирования индивидуальных проектов и т. д. Другими словами, если Victoria Harbour Investment необходимо увеличить инвестиции в японскую недвижимость, ей достаточно войти в финансирование каждого проекта совместного предприятия в сфере недвижимости.
Этот метод может сделать инвестиции в гавань Виктория менее заметными. Cheung Kong Group находится в первых рядах. Основная инвестиционная модель Victoria Harbour Investment заключается в инвестировании 2 миллиардов долларов США в японский фондовый рынок.
«Босс»
Подчиненные уже стояли у дверей, чтобы поприветствовать руководство Dongtian Company, совместной компании по недвижимости. Среди них Хо Цзяньнин, президент, и один вице-президент из Changshi Group. Топ-менеджера зовут Ли Циншань. Есть также японский вице-президент по имени Кадзу Мураками, который также является профессиональным талантом в области развития недвижимости.
Во всей управленческой команде доминируют японские менеджеры, а Cheung Kong Group отправляет лишь несколько способных офицеров. Это называется»лечить призраков призраками».
«Ну, в следующий раз тебе не обязательно приходить встречать меня у двери. Я уже могу найти это здесь!»
«Это босс!»
Потом все пошли наверх. Цена за единицу этого 8-этажного здания в 6-7 раз выше, чем у Центрального. В будущем, если иена подорожает в 1 раз, а недвижимость подорожает более чем в 3 раза, ее стоимость достигнет более 2 миллиардов долларов США в 1990 году.
Одной из причин, почему в прошлом японская недвижимость и акции росли столь быстрыми темпами, было то, что в Японию хлынул сумасшедший поток иностранных фондов. счета в иенах в японских банках. Банк Японии имеет на своих руках большой объем депозитов, поэтому он лихорадочно поощряет клиентов брать кредиты на покупку земли, домов и недвижимости.
Даже Линь Чжичао участвовал в инвестициях в иностранной валюте в японских иенах до 1985 года. Это эквивалентно тому, что Линь Чжичао зарабатывает деньги с помощью трех аспектов: недвижимости, фондового рынка и иностранной валюты.
Хотя в этом здании всего 8 этажей, 2 подземных этажа и 5 надземных этажей сданы в аренду торговцам. Это непродаваемое коммерческое здание, поэтому только верхние 3 этажа являются офисными зданиями. Общая площадь составляет менее 150 000 квадратных футов, что считается зданием среднего размера только в Гонконге.
Victoria Harbour Investment также переехала в офисное здание в этом здании. Линь Чжичао пойдет туда один в 13:00.
После посещения офисного здания Линь Чжичао и группа старших руководителей пришли в конференц-зал.
«Представьте ход работ!» Линь Чжичао провел встречу на английском языке.
Некоторые японские руководители высшего звена могут говорить по-английски, поэтому давайте использовать язык, который понимают все!
Фактически, компания Higashida была основана в прошлом году и уже год как работает в Японии.
Казуя Мураками сказал:»В настоящее время в округах Канагава и Йе уже есть подходящая земля для строительства Раффлз-Сити. В течение 1970-х годов в Японии было построено в общей сложности 500 торговых центров. Конечно, масштаб не тот. Стоимость одной только земли оценивается примерно в 1,2 миллиарда долларов США.»
Эти два округа являются экономически сильными районами столичного региона Токио и иметь хорошую инвестиционную ценность.
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Ну, я пойду посмотрю позже! Завтра я поиграю в гольф с господином Ёсиаки Цуцуми из местной компании по недвижимости. Если мы сможем договориться об этом, два проекта, мы можем пригласить его к сотрудничеству».»
Если эти два проекта хороши, их можно будет реализовать напрямую через 5-6 лет.
До 1986 года коммерческую землю можно было получить случайно и обоснованно. 1. Общая модель развития Это делится на 2 типа: 1 — модель»Раффлз-Сити» и 1 — комплексная модель коммерческого здания. Конечно, второй — это покупка здания напрямую.
Несколько руководителей выразили радость. Ёсиаки Цуцуми японская компания по недвижимости. Магнат. Если два магната недвижимости из Гонконга и Японии будут сотрудничать, это только увеличит вес»Раффлз-Сити». На следующий день, под руководством друзей из японской банковской индустрии, Линь Чжичао и Лидер японской индустрии недвижимости Ёсиаки Коцуи отправился на поле для гольфа в Токио. Встреча на корте.
«Для меня было честью впервые встретиться с г-ном Линем!»Ёсиаки Цуцуми склонил голову и серьезно сказал.
Если бы Линь Чжичао был просто»застройщиком», Ёсиаки Цуцуми не нужно было бы быть таким скромным, но Линь Чжичао — мировой король судоходства и его международный влияние намного выше, чем у него.
Конечно, Линь Чжичао тоже очень скромно сказал:»Господин Ёсиаки Цуцуми, для меня тоже большая честь познакомиться с вами!
Ёсиаки Цуцуми улыбнулся и сказал:»Г-н Линь купил 9 офисных зданий на Манхэттене в конце 1970-х годов. В то время вы были моим кумиром. Вы были первым бизнесменом в Азии, который купил знаковое здание на Манхэттене. Манхэттен.. И насколько я знаю, вы получили в 6 раз больший доход и прославились в американской сфере недвижимости.
Линь Чжичао ответил:»Вы мне льстите. Я как раз подумывал о сокращении количества кораблей и выходе на берег, поэтому вложил средства в проект небрежно.
Ёсиаки Цуцуми не сомневался. Ведь он также знал, что Линь Чжичао, король судоходства, успешно высадился. Одна из двух японских судоходных компаний, с которыми он сотрудничал, обанкротилась, а другая была на грани банкротства. банкротства. Это был правильный метод реорганизации их активов.
Затем они вдвоем сели пить чай. Линь Чжичао не обсуждал сотрудничество напрямую. В конце концов, позже был матч по гольфу.
Японские бизнесмены любят играть в гольф больше, чем гонконгские бизнесмены. Конечно, самые богатые люди Гонконга Он тоже любит играть и даже организует рейсы в США, Европу и Юго-Восточную Азию, чтобы поиграть.
>»Я слышал, что господин Линь планирует инвестировать в японскую недвижимость?
«Да, мы начали готовиться еще в прошлом году!»
Ёсиаки Цуцуми радостно сказал:»Добро пожаловать к г-ну Линю, крупнейшему застройщику в Гонконге и первому застройщику в Азии, который инвестирует в торговые центры. Я верю, что вы добьетесь успеха». в Японии!»
Линь Чжичао сказал:»Я не смею думать, что вы являетесь лидером японской индустрии недвижимости, поэтому на этот раз я приеду к вам в гости и надеюсь поучиться у вас. Было бы лучше, если бы мы могли сотрудничать!
Цуцуми Ёсиаки весело сказал:»Учитесь друг у друга, и у меня также есть много вещей, связанных с недвижимостью, к которым я могу обратиться за советом!»
Таким образом, двое людей обменялись опытом в сфере недвижимости.
Ёсиаки Цуцуми хорош в освоении пригородных земель для»комплексного развития», такого как поля для гольфа, горнолыжные курорты и отели Prince. В настоящее время торговые центры в Японии придают большое значение развитию вблизи железнодорожных вокзалов.
Позже, играя в гольф, Линь Чжичао сказал:»Я так долго общаюсь с г-ном Цуцуми Ёсиаки, что чувствую, что наши концепции в сфере недвижимости очень схожи. Мы более готовы развивать комплексную коммерческую деятельность. центры в пригороде. Так уж получилось, что мы находимся в Канагаве. Округ и округ Йе обнаружили два участка земли и планируют построить комплексный торговый центр, такой как»Раффлз-Сити». Идея состоит в том, чтобы использовать его в качестве коммерческого центра. ездить на деловые встречи».
Торговый центр Raffles City Center – вот слоган!
Цуцуми Ёсиаки слушал очень внимательно и не забывал качаться. Они неосознанно много болтали о Раффлз-Сити.
Позже, прежде чем Линь Чжичао взял на себя инициативу поговорить о сотрудничестве, Ёсиаки Цуцуми сказал:»Г-н Линь, я очень заинтересован в ваших двух проектах. Интересно, сможем ли мы сотрудничать и учиться друг у друга?»
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Конечно, то, что вы, японский магнат недвижимости, присоединились ко мне, придает мне больше уверенности. Я оставлю вам приблизительный план проекта позже. Если г-н Ёсиаки Цуцуми заинтересован, мы можем и дальше сотрудничать!»
Можно просто дать Ёсиаки Цуцуми приблизительный план.
Конкретный план Raffles City включает в себя множество деталей. Это новый торговый центр, построенный Линь Чжичао на протяжении многих лет на основе многолетнего опыта и некоторых упоминаний из предыдущих жизней.
Торговый центр Miramar имеет только версию 1.0; Raffles City в Сингапуре считается версией 2.0.
Два торговых центра Raffles City, инвестированных в Японии, будут иметь версию 3.0.
В каждой версии продвижения должно быть что-то новое.
В настоящее время японские торговые центры по-прежнему остаются торговыми центрами в американском стиле, но в Raffles City версии 3.0 есть новые возможности.
«Нет проблем!»
После этого они продолжили счастливо болтать и вместе пообедали, заложив счастливую основу для своего сотрудничества.
Линь Чжичао придает большое значение первым двум торговым центрам Raffles City, которые подобны двум вывескам, дающим название последующим инвестициям в Японию.
Конечно, приобретение земли должно было быть произведено до 1987 года, а затем остановлено.
Что касается объема земли, который будет застроен, то он будет определен в зависимости от времени. Предполагается, что 34 участка могут быть застроены, а земля может быть продана позже.
Помимо Raffles City, конечно, есть инвестиции в здания коммерческого комплекса. Вы можете получить землю для строительства или купить здание напрямую.
У Линь Чжичао на следующие дни был такой насыщенный график: он поехал в округ Е и округ Канагава для полевых инспекций и был вполне удовлетворен двумя участками земли. Один из этих двух участков земли изначально был фабрикой, а другой предназначался для продажи на аукционе правительством.
Конечно, в этих землях должны быть какие-то проблемы, но проблемы не большие!
Более того, если вы не сможете сделать все правильно, вы все равно можете заработать много денег, продав землю. Более того, если к ним присоединится Ёсиаки Цуцуми, местная змея, можно избежать многих неприятностей.
После осмотра земельного вопроса Линь Чжичао назначил встречу с несколькими друзьями из банковской сферы, с которыми он подружился во время периода доставки. Услышав, что Линь Чжичао собирается вложить значительные средства в японскую индустрию недвижимости, его друзья из банковской сферы с готовностью согласились предоставить ему удобства.
Таким образом, Линь Чжичао эквивалентен созданию хороших внешних условий для компании Dongtian, а все остальное — руководство во главе с Хо Цзяньнином.
В то же время Victoria Harbour Investment инвестировала 2 миллиарда долларов США в покупку японских акций и начала действовать одновременно. В основном покупал акции недвижимости, потому что на пике своего развития пять крупнейших компаний мира по рыночной капитализации были японскими компаниями. В Японии насчитывается 7 компаний по недвижимости с точки зрения рыночной капитализации.
На этой волне японский фондовый рынок вырастет в 3–4 раза, что является просто одним из лучших методов инвестирования в порт Виктория.
На этой волне Линь Чжичао планирует позволить Victoria Harbour Investment инвестировать в Японию 5 миллиардов долларов США, которые потекут на фондовый рынок, в недвижимость, а также в японские иены и иностранную валюту, что принесет ему огромную прибыль США. 1,2 миллиарда долларов.
Это не только инвестиции в гавань Виктория: три женщины из промышленной группы реки Янцзы собираются приехать в Японию, чтобы насладиться осенним ветром.
Японский рынок достаточно велик, поэтому не стоит беспокоиться о том, что он вызовет сенсацию. На пике своего развития японский фондовый рынок составлял 4 триллиона долларов США, что в 1,5 раза больше, чем в США.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 487: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
