Losing Money to Be a Tycoon Глава 1070: Все смотрят на Тенгду! Потерять Деньги чтобы Стать самым Богатым РАНОБЭ
Глава 1070: Все смотрят на Тенгду! 11-1 Глава 2 1070: Все смотрят на Тенгду!
По сравнению с известными торговыми центрами, такими как Universal Plaza и Broad World, Jinsheng Plaza относительно молод и открылся только в прошлом году, в 2011 году.
Редактируется Читателями!
Пей Цянь до сих пор помнит, что, когда он впервые приехал в Юанда Тяньди, площадь Цзиньшэн напротив все еще находилась на завершающей стадии ремонта.
Однако с момента открытия прошел уже год, Jinsheng Plaza до сих пор не особо известен в Цзинчжоу, и его оборот сложно сравнивать с Yuanda Tiandi.
Хотя он находится всего в 1 улице, поток людей, идущих в Юанда Тианди, очевидно, намного больше, чем в Jinsheng Plaza.
Причины здесь более сложные.
Одна из причин заключается в том, что одна из немногих линий метро в Цзинчжоу в настоящее время ведет прямо к метро Yuanda Tiandi. Клиенты, которые хотят доехать на метро до Jinsheng Plaza, должны выйти из Yuanda Tiandi или Get выйти на другой остановке и пройти пешком 1 минуту.
Кроме того, в конце концов, Yuanda Tiandi открыт уже давно, и внутри есть больше крупных брендов. Многие близлежащие клиенты сформировали привычку и подсознательно думают, что Yuanda Tiandi лучше, чем Jinsheng Plaza, поэтому они не пытайтесь пойти туда, даже если это всего в одной улице.
Большинству людей сложно посетить один торговый центр, а на посещение двух у них не хватает сил.
Кроме того, расположение GPL League в Broad World привело к тому, что пассажиропоток Broad World разрушил Jinsheng Plaza.
Конечно, после старта GPL Юанда Тианди не мог полностью разместить такое количество туристов, поскольку ему приходилось принимать туристов со всей страны. Рестораны внутри часто были полны, поэтому приходила группа людей на Jinsheng Plaza, чтобы улучшить здесь атмосферу и пассажиропоток.
Но вообще говоря, один человек ест мясо, а другой пьет суп.
Jinsheng Plaza — торговый центр, в котором царит тенденция»молодого, модного и креативного», что также отражено в архитектурном стиле.
Структура здания подобна квадрату с вогнутым углом, обращенному к перекрестку и перекликающемуся с огромным миром напротив.
Ниже углубления и над входом на площадь находится огромная полукруглая площадка, что делает стиль всего здания одновременно угловатым и округлым, очень современным.
Снаружи эта круглая платформа покрыта огромными стеклянными навесными стенами, которые доходят до двух других внешних стен здания и выглядят как огромное окно, которое чрезвычайно велико.
Пэй Цянь не мог не нахмуриться, потому что вспомнил, что в последний раз, когда он приходил, это место было полностью заблокировано и, казалось, не было открыто для публики.
Впервые он увидел истинное лицо этого места.
Лян Цинфан объяснил:»Я спросил об этом месте и изначально планировал использовать крупномасштабную конструкцию стеклянной навесной стены, чтобы привлечь как можно больше внимания. Здание и начальник Jinsheng Plaza имеют Предыдущий эффект не был удовлетворительным, поэтому через год после открытия Jinsheng Plaza ремонт продолжился, вся территория была закрыта, и клиентов не принималось».
«Но теперь все завершено!»
«Мне очень понравилось это место, когда я его увидел, поэтому я поговорил с боссом на площади Цзиньшэн».
«Он слышал, что Тенда был собираемся открыть здесь большой магазин впечатлений. Полная поддержка очень приветствуется! Мы не только подписали долгосрочный договор со скидкой 40% от первоначальной арендной платы, но и пообещали, что нас можно освободить от арендной платы на полторы минуты. год.»
«Конечно, для этой полукруглой площади одной площади недостаточно. Площадь всего лишь более 2000 квадратных метров. Даже если добавить еще несколько этажей в районе, где не было магазинов. из-за разделения конструкции общая площадь составляет всего около 5000 квадратных метров. Очевидно, она не соответствует вашим прежним требованиям.»
«Поэтому я спрашиваю, может ли торговый центр попытаться максимально распределить магазины по этой площади? насколько это возможно?»
«Итак, торговый центр изо всех сил старался предоставить нам около 2 квадратных метров, что занимает площадь в 1 квадратный метр. Наверху есть этажи, но в основном в этой области рядом с эскалатором..»
«1 — это всего 7 квадратных метров. Хотя до вашей предыдущей максимальной цели в 10 000 квадратных метров все еще большой разрыв, я думаю, что трудно выжать такое большое место в основном бизнесе. район ведь и 7 квадратных метров на самом деле мало. Принимать это пришлось долго..
«Поскольку эта территория раньше строилась, магазины не учитываются. Многие из обосновавшихся магазинов после дружеских переговоров были перенесены на свободные места немного дальше. Конечно, торговый центр в конечном итоге вышел вперед, чтобы дать немного. Компенсационное место стало больше, но арендная плата не увеличилась.
Пэй Цянь был ошеломлен.
«Подождите, вы только что сказали, что арендная плата снижена на 40% и бесплатна в течение полугода, а также вы прогнали окрестные магазины?.
«Скажите мне честно, этот торговый центр является собственностью Shenhua Real Estate? Или г-н Ли заинтересован в этом?
Такое щедрое обращение заставило Пэй Цяня невольно вспомнить о невыносимом прошлом, которое он пережил в Shenhua Luxury King.
Лян Цинфан на мгновение был ошеломлен, а затем покачал головой:»Нет, господин Пей, почему вы так думаете?»
Тянь Мо тоже был сбит с толку:»Это состояние слишком Арендная плата слишком щедрая! Скидка 40%, сколько это будет стоить, если рассчитывать на 5 лет?»
Лян Цинфан улыбнулся:»Скидка 60% — это много?»
«Честно говоря, если мне и не очень нравится это место, особенно стеклянная навесная стена. Я обязательно потрачу еще два дня на торговлю с ним!»
«Цзиншэн Плаза очень хорошо знает, что приносит Тенда для него это не только аренда, но и огромные прибыли. Трафик людей!»
«В Broad World напротив проходит лига GPL. Игроки GOG со всей страны приезжают посмотреть игру и потратить там деньги. Сколько здесь трафик?»»Но вход в метро находится на другой стороне Broad World. Кроме того, общее качество ресторанов и магазинов в Yuanda Tiandi выше, чем в Jinsheng Plaza, поэтому большая часть пассажиропотока приходится на перехвачен Юандой Тианди. На самом деле на Jinsheng Plaza очень мало людей.»
«Что не так с Jinsheng Plaza, который вложил огромную сумму денег в строительство этого здания, но не привлек к себе клиентов?.
«Но если здесь откроется наш магазин впечатлений Tenda, ситуация будет совсем другой!.
«Через стеклянную навесную стену вы можете ясно видеть весь магазин Tenda Experience Store на обочине дороги или даже в магазинах за пределами Yuanda Tiandi!.
«А те, кто придет посмотреть лигу GPL, зайдут ее посмотреть?.
«Без магазина Tenda Experience Store разделение на одну улицу было бы похоже на другую сторону Тяньюаня. Но с магазином Tenda Experience Store разделение на одну улицу составляет всего 2 минуты ходьбы. Разница огромный!.
«Так же, как магазин с нулевой распродажей мобильного телефона Pineapple, независимо от того, находится ли он в торговом центре в любом городе, он может получать чрезвычайно выгодную арендную плату, и ни один торговый центр не осмеливается случайно повысить арендную плату, потому что магазина с нулевыми продажами мобильного телефона Pineapple. Магазины могут привлечь большое количество покупателей и увеличить продажи в торговых центрах в среднем на 10%.
«Что важнее: повышение арендной платы на 1 пункт или дополнительные 10% от продаж? Это вопрос с несколькими вариантами ответов, и ни один ученик начальной школы не может ошибиться..
«Хотя Tenda, возможно, не сможет достичь такого уровня в других городах, она все еще имеет такую переговорную силу в Цзинчжоу, особенно рядом с местом проведения GPL Yuanda Tiandi, и это большой магазин опыта.
«И причина, по которой другие магазины так готовы к сотрудничеству, заключается в том, что они также знают, что присутствие Tengda принесет им хороший поток клиентов. Если мы в конечном итоге выберем другое место из-за их отказа, они потеряют больше, чем приобретут..
«Вот почему эти магазины готовы освободить для нас место. Даже если расположение недавно перенесенного места будет хуже, они все равно будут зарабатывать деньги за счет трафика, который мы приносим, и компенсации, предоставляемой торговым центром.!.
«Кроме того, владелец торгового центра также решил вложить деньги, чтобы построить здесь мост через улицу от входа в Юанда Тианди прямо до входа в Jinsheng Plaza! Эта эстакада будет представлять собой прозрачный небесный переход с эскалаторами, чтобы клиенты на другой стороне могли беспрепятственно приходить сюда, независимо от ветра или дождя!.
Выслушав объяснение Лян Цинфаня, Тянь Мо был шокирован.
Он знал, что Тенгда и раньше имел большое влияние в Цзинчжоу, но не ожидал, что оно будет таким большим.
Торговый центр не только приветствовал зеленый свет обеими руками, но даже магазины внутри были готовы сотрудничать!
Из такого помещения выжали 7 квадратных метров. торговый центр в центре города!
Такого невозможно достичь, просто имея деньги.
Тянь Мо не мог не смотреть на г-на Пэя с большим восхищением и даже поклонением.
Мистер Пей очень дружелюбный человек, поэтому после долгого общения с ним всегда будет возникать естественное чувство близости. Но один возмутительный инцидент за другим напоминает Тянь Мо и г-ну Пэю, что он может показаться легкомысленным, но на самом деле он настоящий босс.
Взяв за пример текущую ситуацию, Тянь Мо был чрезвычайно шокирован, однако на лице г-на Пэя не было никакого выражения, и он вообще не видел никакого удивления.
Обычно г-н Пей не пришел бы сюда впервые? Вы, наверное, раньше ничего не знали об этих вещах, верно?
Но его лицо все еще оставалось спокойным.
Очевидно, подобные ситуации случались много раз, и г-н Пей уже давно к этому привык.
Тянь Мо не мог не сокрушаться втайне о том, что он слишком мало видел мир!
Вы должны учиться у г-на Пэя и не менять своего отношения, даже если перед вами рухнет гора.
Что касается Чжуан Дуна, он, очевидно, не до конца понимал, о чем говорил Лян Цинфань, он просто чувствовал, что он потрясающий.
Если в это время идет обстрел, он должен, не задумываясь, следовать за Тянь Мо до 666.
Однако Пэй Цянь был настолько потрясен словами Лян Цинфаня, что временно впал в вялое состояние.
Арендная плата снижена на 40% и арендная плата освобождена от налога на полгода. Весь торговый центр, включая самостоятельно открытые зоны магазинов, а также ранее неоткрытые площади, сумели создать большое количество магазинов. общей площадью более 7 квадратных метров и занимают несколько этажей!
Мало того, владелец торгового центра еще и потратил собственные деньги на строительство прозрачного эстакады!
Это, несомненно, плохие новости для Пэй Цяня!
Это не только позволило сэкономить на арендной плате, но и благодаря расположению огромная стеклянная навесная стена и эстакада, которая будет отремонтирована в будущем, будут постоянно привлекать клиентов из Юанда Тианди напротив!
Я думаю, этот магазин опыта мог бы также находиться в Юанда Тианди!
Транспорт еще такой большой, но арендная плата в Юанда Тианди точно будет намного выше, и 7 квадратных метров он уже никогда не сможет составить, а если исчерпается, то составит только площадь площадью 12 кв.
Как может быть так, что территория с потоком людей полностью оккупирована, и при этом не удалось избежать ни единого доллара!
Не мешает ли это продавцам убедить клиентов отвернуться?!
Пэй Цянь многозначительно посмотрел на Тянь Мо, сказав, что выбор места Лян Цинфань — это ловушка, и я могу положиться только на тебя.
Тянь Мо тут же понимающе кивнул:»Не волнуйтесь, господин Пей, я хорошо справлюсь с работой в магазине опыта и обязательно оправдаю такое хорошее место!»
Пэй Цянь»»
После долгих размышлений ему, наконец, нечего было сказать, и он мог только посмотреть на Лян Цинфаня и сказал:»Хорошо, пойдем внутрь и посмотрим».
Читать новеллу»Потерять Деньги чтобы Стать самым Богатым» Глава 1070: Все смотрят на Тенгду! Losing Money to Be a Tycoon
Автор: Qingshan Chuzui
Перевод: Artificial_Intelligence
