Глава 51. Покупка недвижимости (1)

В июне такая жара, что людям становится не по себе.

Юйси вышла из школы и вернулась в Розовый дворик. Она взяла платок и вытерла пот со лба, пробормотав: «Почему так жарко?»

Ей ещё никогда не казалось, что лето такое жаркое! Сейчас был только июнь, ещё не самое жаркое время.

Мо Цзюй принёс тарелку холодного сливового супа: «Госпожа, выпейте, вам станет прохладно».

Юйси почувствовала себя намного лучше, выпив тарелку сливового супа: «К счастью, мне не нужно возвращаться в полдень, иначе я бы умирала от жары».

Погода была слишком жаркой, поэтому господин Сун попросил Юйчэня и Юйси остаться в Магнолиевом дворике в полдень.

Мо Тао обмахивал Юйси круглым веером, расшитым павлинами, и говорил: «Дождя не было уже полгода, поэтому погода, естественно, жаркая и влажная. Если пойдёт дождь, станет прохладнее».

Мо Цзюй быстро ответил: «Дождя не было с тех пор, как в Пограничном городе случился инцидент. Люди говорят, что это наказание Небес».

Юйси посчитал это чепухой: «Если Небеса хотят нас наказать, то пусть это будет семья Сун, а не народ! Интересно, кто распространяет такие злонамеренные слухи».

После смерти генерала Юня придворные подали императору петиции с просьбой пересмотреть дело Тунчэнского инцидента. К сожалению, император согласился на объединённый суд трёх судов, и Янь Лаосань покончил жизнь самоубийством в Небесной тюрьме вскоре после издания императорского указа. Смерть Янь Лаосань положила конец этому делу.

Однако благодаря гневу генерала Юня семья Янь была освобождена от ответственности, а императрица и наследный принц временно оказались в безопасности.

В столице воцарилось обычное спокойствие.

Юйси раньше была безразлична к происходящему, но была в курсе важных событий, таких как свержение наследного принца.

Насколько я помню, наследный принц был свергнут лишь несколько лет спустя.

Как раз когда она погрузилась в свои мысли, служанка объявила о прибытии Матушки Фан.

Матушка Фан пришла обсудить что-то с Юйси: «Госпожа, на улице Шанъюань продаётся магазин.

Я спрашивала лично, цена около четырёх тысяч таэлей».

Матушка Фан знала, что Юйси хочет приобрести недвижимость, поэтому увидела в этом возможность.

Юйси нахмурилась и спросила: «Арендная плата за булочную составляет триста таэлей в год, а эта — всего четыре тысячи таэлей. Не слишком ли это неразумно?» Юйси посчитала, что магазин слишком дешёвый, и забеспокоилась, что это может быть мошенничество.

Матушка Фан поспешно сказала: «Госпожа, у этого магазина нет заднего двора, поэтому он продаётся всего за четыре тысячи таэлей. Если вы хотите купить его, мы можем сбить цену».

Юйси кивнула, услышав это: «Я скажу тёте, чтобы экономка Сян осмотрела его. Если магазин действительно хороший, мы его купим».

Матушка Фан объяснила свой план: «Госпожа, если мы купим этот магазин, нам не придётся сдавать его в аренду. Мы сможем просто продавать там продукты. Тогда мы точно заработаем».

Юйси с любопытством спросила: «А продажа продуктов может приносить прибыль?»

Матушка Фан уже имела некоторый опыт: «Госпожа, вы не знаете. Такие продукты, как лепёшки из маша и конфеты, очень популярны на улице Шанъюань. Вы не знаете, юная леди, что то, что продаётся в этих лавках на улице Шанъюань, не очень вкусное, но пользуется большим спросом. Если мы будем делать их сами и продавать, нам не придётся беспокоиться о том, что у нас нет рынка».

Юйси покачала головой и без колебаний отвергла эту идею: «Нет, мама, ты и так достаточно усердно работаешь, управляя булочной. Открывать ещё одну было бы не очень здорово».

Матушка Фан улыбнулась и сказала: «Я найму ещё двух человек и научу их готовить. Лавка находится недалеко от булочной, так что мы сможем делать там выпечку и другие сладости». В обеденное и послеобеденное время в булочной не очень много покупателей, поэтому, если бы мы делали выпечку и конфеты, мы бы в это время не работали.

Юйси раньше не очень хорошо справлялась с домашними делами, но она усердно учится. Но даже если она уже немного научилась, Матушка Фан, которая целый год работала на улице, гораздо лучше её.

«Если ты считаешь, что всё в порядке, то попробуй.

Но не перетруждайся, иначе я закрою обе лавки».

Матушка Фан улыбнулась и сказала: «Не волнуйся, юная леди, я не буду перетруждаться. Я хочу увидеть, как ты вырастешь». Она пропустила упоминание о замужестве. Купить лавку нужно было как можно скорее; если бы было слишком поздно, её купил бы кто-то другой. Проводив Мадам Фан, Юйси пошла в главный двор, чтобы найти госпожу Цю, и рассказала ей о своём желании купить лавку.

Госпожа Цю была потрясена: «Покупка лавки стоила бы кучу денег! Откуда бы ты взяла столько денег?»

Юйси уже подготовила объяснение: «Мать оставила мне немного денег после своей смерти. Об этом знала только госпожа Фан.

Раньше она думала, что это приданое моей матери, поэтому планировала рассказать мне через несколько лет. Теперь, когда у неё есть булочная, она думает иначе. Она считает, что эти деньги – просто мёртвые, если их хранить в коробке. Лучше вложить их в недвижимость, чтобы ежегодные проценты обеспечивали её наличностью». Хотя все знали, что мать использовала приданое для управления семьёй, посторонние не знали, действительно ли она что-то ей оставила. Теперь, когда она сказала, что мать оставила деньги, большинство поверило ей. Цю была немного удивлена. Она думала, что Нин не оставила Юйси ни цента. «Сколько тебе оставила мать? Купить магазин, даже на улице Шанъюань, стоило бы три-четыре тысячи таэлей».

Улица Шанъюань, хоть и не так хороша, как Восточная и Западная, расположена в хорошем месте.

У людей, живших поблизости, было много денег, поэтому дела там шли хорошо. Поэтому магазины там были недешевыми.

Юйси сказала: «Десять тысяч таэлей».

Цю была потрясена. Как это может быть так много? Она помнила, что приданое Нин составляло всего чуть больше двадцати тысяч таэлей, но Юйси оставила десять тысяч. Говорили, что Нин потратила своё приданое, но, похоже, слухи были ложными. «Ты уверена?»

Юйси протянула Цю банкноты, спрятанные в рукаве, со словами: «Вот эта банкнота».

Юйси специально просила, чтобы банкноты были выпущены шесть лет назад. Цю взяла банкноту и осмотрела её.

Она держала в руках много банкнот, поэтому могла определить, настоящие они или фальшивые, просто держа их в руке.

«Эта банкнота настоящая», — сказала она. «Юйси, ты действительно собираешься купить магазин на улице Шанъюань? Арендная плата будет не такой высокой, если ты купишь магазин на улице Шанъюань». Триста таэлей в год за магазин на улице Шанъюань – это уже довольно много.

Юйси объяснил план Фан Мамы. «Я думаю, твоя идея осуществима», – ясно дала понять Фан Мама. Юйси решил, что открыть продуктовый магазин определённо выгоднее, чем сдавать его в аренду. Услышав это, Цю обдумал вопрос и сказал: «Понимаю». «Хорошо, я попрошу управляющего узнать. Если всё действительно так, как говорит Фан Мама, мы можем купить магазин».

После паузы Цю продолжил: «Юйси, поддельный магазин, вероятно, стоит чуть больше трёх тысяч таэлей. Что ты собираешься делать с оставшимися шестью тысячами таэлей?»

Юйси посмотрела на банкноты в руке и спросила: «Тётя, я хотела бы купить недвижимость. Какую недвижимость вы предлагаете?» Казалось, у неё много денег, но на самом деле их было недостаточно, чтобы купить магазин на Восточной и Западной улицах. Минимальная сумма для магазина там составляла десять тысяч таэлей. А два магазина Юйчэня на Западной и Восточной улицах приносили более четырёх тысяч таэлей арендной платы в год.

Принимая во внимание положение Юйси, Цю предложил ей купить землю: «Думаю, лучше всего купить землю. Земля гарантированно принесёт прибыль, независимо от засухи или наводнения».

Юйси тоже предпочитала землю.

Хотя доходность была невысокой, она была стабильной и гарантированной, и её можно было бы приобрести из года в год.

Если бы позже она смогла открыть продуктовый магазин, то смогла бы продавать продукцию с фермы. При этой мысли Юйси осенило. «Тётя, — сказала она, — если мы покупаем землю, думаю, лучше всего, чтобы там были леса.

Мы могли бы сажать фруктовые деревья на холмах, делать варенье и продавать его в продуктовом магазине».

Цю не был в восторге от идеи Юйси, но, поскольку леса были дешёвыми, купить один или два не составит труда. «Если вам нужна земля с лесом, она, вероятно, будет в отдалённом районе». Рядом со столицей земли точно нет, а если и есть, то её, вероятно, уже забрали.

Земля не так хороша, как магазин, поэтому отдалённое расположение не имело значения. Юйси кивнула: «Хорошо».

Намерение Юйси купить такую большую недвижимость не могло остаться незамеченным от старушки.

Цю просто отвёл Юйси к старушке и рассказал ей об этом.

Выражение лица старушки слегка изменилось, когда она услышала, что Нин оставил десять тысяч таэлей серебра.

Но никто не заметил её странности. «Когда ты узнала о серебре?»

Юйси ответила: «Я узнала только сегодня».

Вопросы старушки были по существу: «Почему госпожа Фан не сказала тебе раньше?

Почему только сейчас?»

Юйси повторила то, что сказала Цю.

Старушка не нашла никаких изъянов. Поскольку она не просила её использовать деньги на покупку недвижимости для Юйси, та, естественно, не возражала. «Раз у Четвёртой Девы такая идея, Старшая Жена, пожалуйста, помоги ей найти землю для покупки».

Всё, что есть у Юйси, должно было стать её приданым.

Чем больше у неё будет вещей, тем богаче будет её приданое и тем престижнее будет титул герцогской резиденции. Когда все ушли, старушка отложила буддийские чётки и сказала госпоже Ло, стоявшей рядом: «Спроси госпожу Шэнь, не вела ли себя Четвёртая молодая леди необычно в последнее время».

Сердце матушки Ло сжалось.

«Госпожа, как вы думаете, эти деньги не Нин оставила четвёртой девушке?»

Старуха уверенно ответила: «Приданое Нин составляло всего чуть больше двадцати тысяч таэлей. В то время семья Нин была в беде и остро нуждалась в деньгах. Земли и лавки Нин продавались по бросовым ценам. Даже если бы она оставила деньги четвёртой девушке, трёх или четырёх тысяч таэлей было бы достаточно. Как она могла оставить такую большую сумму?» Старуха не сомневалась, что эти деньги заработала Юйси. Однако Юйси заложила свои драгоценности, когда открывала свою лавку булочек, поэтому она подозревала, что деньги тоже были получены из её драгоценностей.

Матушка Ло, однако, считала, что деньги оставила Нин. «Госпожа, десять тысяч таэлей — это немалая сумма.

Если эти деньги от молодой девушки, заложившей свои драгоценности, то все её драгоценности были бы заложены. Это такая крупная сумма, что Шэнь не мог не знать об этом». Если бы Шэнь знала об этом в столь поздний час, она бы немедленно пришла и рассказала ей. Старушка разделяла её беспокойство, поэтому и промолчала: «Ступай, спроси».

Мамаша Ло ушла и вскоре вернулась: «Госпожа, госпожа Шэнь сказала, что все зарегистрированные драгоценности целы и заперты в шкатулке».

Мамаша снова перебрала чётки и спросила: «Четвёртая молодая леди вела себя как-то необычно в последнее время?»

Мамаша Ло покачала головой и сказала: «Если не считать частых жалоб на усталость, она ничем не отличалась». Усталость – это результат переутомления, а не какой-либо аномалии.

Старушка была озадачена: «Неужели это деньги Нин?»

Как бы ни была проницательна старушка, она не могла предположить, что Юйси заработала эти деньги.

Мамаша Ло сказала: «Госпожа, Нин тоже была матерью. Невозможно, чтобы она не оставила денег своим детям. Думаю, эти деньги, должно быть, оставила Нин». Во-первых, никто не мог предположить, что Юйси заработала эти деньги, а во-вторых, оправдание Юйси тоже было разумным.

Старушка подумала, что Нин скорее отдаст деньги старой деве, чем оставит их у себя, что было равносильно утверждению, что Нин доверяет старой деве больше, чем ей, и это вызвало у старушки неловкость. Она ненавидела Нин так же сильно, как любила мать Юйси, Цзян.

Но та умерла, так что не было смысла продолжать расследование.

(Конец главы)

)