Глава 14: Компания Suiren

Под его постоянным настояниям две компании, занимающиеся строительством лабораторий, наконец-то отправили своих сотрудников на осмотр объекта.

18 февраля руководители двух строительных компаний вместе со своими бригадами прибыли на швейную фабрику для осмотра объекта. Они также обсудили планировку лаборатории и согласовали все необходимые детали с Хуан Сююанем.

Первой компанией, прибывшей в Шаньмэй, была компания Pengcheng Zhongjian Laboratory Technology (SLD), которая имела преимущество близкого расположения к фабрике.

За ней последовала компания Tuozhan Technology из Цзиньлина, которая направила бизнес-менеджера и команду для проведения обследования объекта и планирования.

На месте сотрудники обеих компаний узнали друг друга: в конце концов, конкуренты — это враги.

Круглолицый мужчина средних лет в квадратных очках без оправы улыбнулся и протянул руку: «Здравствуйте, господин Хуан. Меня зовут Цзян Минчжан из Zhongjian. Это…»

Он быстро представил свою команду.

Следом шли Янь Вэньлун и его команда из Tuozhan Technology.

Хуан Сююань был прямолинеен: «Позвольте мне сразу перейти к делу. Лабораторная площадка находится в здании фабрики позади нас. Я уже объяснил остальные требования по электронной почте».

Обе стороны быстро привели своих инспекторов для обследования и оценки швейной фабрики.

Швейная фабрика состоит из двух зданий: одного спереди и одного сзади. Общая планировка двух зданий схожа: оба занимают площадь 3000 квадратных метров (30 x 100 квадратных метров) и представляют собой двухэтажную каркасную конструкцию.

В первом здании размещаются производственный цех и склад готовой продукции, а во втором — склад сырья, кафе-кухня и несколько офисов.

Здание, предназначенное для лаборатории, естественно, было первым.

Несколько дней назад Хань Хай и его команда прибыли, чтобы забрать оборудование, готовые рубашки и сырье. После тщательной уборки производственный цех был безупречно чистым.

Цзян Минчжан и несколько его подчиненных делали записи и рисовали в своих блокнотах, осматривая территорию.

Общий вид здания фабрики был практически нетронутым, а сама постройка была довольно новой, не старше десяти лет.

Поскольку ранее здание служило фабрикой, конструкция была прочной и надежной. Высота потолков составляла 5,2 метра, а стены – минималистичными, что обеспечивало достаточное рабочее пространство.

Затем они осмотрели линии электропередач, существующие дренажные и водопроводные трубы.

Все это было напряженным графиком, который длился примерно с 10:00 до 15:00.

Руководители двух компаний, Цзян Минчжан и Янь Вэньлун, представили Хуан Сююаню свои строительные планы и общие сметы. Он сравнил предложения двух компаний.

В целом,

средняя стоимость предложения China Inspection составляла 4100 юаней за квадратный метр.

При площади лаборатории 6000 квадратных метров цена составила 24,6 млн юаней. С учетом 8,5 млн юаней на оборудование и лабораторные процедуры общая стоимость составила 33,1 млн юаней.

Срок строительства составил 75 (±10) дней.

Средняя стоимость предложения Tuozhan Technology составляла 3750 юаней за квадратный метр.

При площади лаборатории 6000 квадратных метров цена составила 22,5 млн юаней. С учетом 6,7 млн юаней на оборудование и лабораторные процедуры общая стоимость составила 29,2 млн юаней. Срок строительства составил 120 (±20) дней.

После тщательного анализа Хуан Сююань выбрал China Inspection Company по ряду причин.

Во-первых, сроки выполнения заказов у China Inspection были короче. Во-вторых, расположение в Шэньчжэне давало преимущества как в плане налаживания связей, так и в плане строительства.

Что касается дополнительных трёх миллионов юаней, Хуан Сююань не возражал.

China Inspection, выиграв контракт, сразу же обрадовалась.

Компания Zhan Tuo Ke Technology, проигравшая тендер, вернулась домой лишь в подавленном состоянии. Однако Хуан Сююань поручил Линь Байцзе возместить другой стороне расходы на проезд и питание.

В конце концов, бизнес не зависит от лояльности.

Вечером обе стороны быстро подписали контракт и поручили финансовой команде как можно скорее перевести средства China Inspection Company. Аванс в размере одной трети — стандартная ставка практически для любой отрасли.

Сумма ниже этой ставки увеличила бы риски для другой стороны.

Линь Байцзе и руководитель юридического отдела также были шокированы щедростью Хуан Сююаня.

Взявшись за конкретные дела компании, Линь Байцзе также занялся предыдущими контрактами, глубже понимая её реальное положение.

Договор аренды офиса, подписанный с компанией Huashang Property Company, составляет 19 200 юаней в месяц плюс комиссия за передачу офисного помещения, а единовременный платёж составляет 50 000 юаней.

Приобретение компании Hanhai Garment Trading Company за 2 миллиона юаней плюс долг другой стороны в размере 12,73 миллиона юаней (включая банковские кредиты, заработную плату работникам, компенсации и долги поставщиков).

window.pubfuturetag = window.pubfuturetag || []; window.pubfuturetag.push({unit: «6868e5953cd94c430599e36f», id: «pf-15812-1-pc»});

Договор найма с хедхантером Career International предусматривает депозит в размере 300 000 юаней. В случае найма всех рекомендованных сотрудников, 1,82 млн юаней будут выплачены позднее.

Общая сумма контрактов на закупку с тремя поставщиками лабораторного оборудования составляет 54,38 млн юаней, из которых 16 млн юаней уже выплачены авансом.

Только что подписанный лабораторный контракт с China Inspection and Quarantine Company составляет 33,1 млн юаней, включая аванс в размере 11 млн юаней.

Общая стоимость этих контрактов составила 104,3992 млн юаней.

Текущий баланс компании составляет 117,5592 млн юаней.

Ежемесячная зарплата и аренда офиса обойдутся в миллионы.

После завершения строительства лаборатории потребуется закупка лабораторных принадлежностей, наём исследователей и технических специалистов и так далее.

В настоящее время у компании нет конкретных прибыльных проектов, и без банковских кредитов этих средств должно хватить в лучшем случае на пять-шесть лет.

Но Линь Байцзе не был уверен.

Хуан Сююань создал у него впечатление, что он не из тех, кто бережлив, и он ожидал, что тот будет тратить деньги как воду.

Будучи новичком, Линь Байцзе не мог убедить Хуан Сююаня напрямую, поэтому ему оставалось только ждать и искать возможность обсудить это лично.

Он не хотел, чтобы рухнула цепочка финансирования компании, и не хотел так быстро потерять работу.

20 февраля

Строительная бригада из Китайской инспекции и карантинной компании с оборудованием прибыла к зданию швейной фабрики и начала подготовку к строительству.

В другом месте Линь Байцзе окончательно определился с названием компании, официально остановившись на «Suiren Technology Co., Ltd.» (сокращенно «Suiren», «Suiren Technology» или «Suiren Company»).

Бывший офис директора завода теперь официально переименован в офис председателя.

Линь Байцзе отчитался о своей недавней работе: «…Господин Хуан, печать компании уже выгравирована и сейчас находится в архиве. Она должна заработать через несколько дней».

«Мы уже подписали контракт с телекоммуникационной компанией на оптоволоконный широкополосный доступ».

«Сервер официального сайта компании находится в ведении Inspur».

Убедившись в соответствии сумм, Хуан Сююань поставил свою подпись и дал указание:

«Байцзе, в течение следующих нескольких дней изучите близлежащие фабрики. Если цена вас устроит, приобретите одну. Ищите фабрику площадью не менее 30 му (примерно 16 акров), а лучше 50–60 му (примерно 16 акров).

«Господин «Хуан, — предупредил Линь Байцзе, — не создаст ли это слишком большую нагрузку на фонды компании?»

«Не волнуйтесь, у меня ещё есть несколько сотен миллионов юаней за рубежом, готовых в любой момент инвестировать в компанию».

Услышав этот ответ, Линь Байцзе внезапно почувствовал облегчение.

Хотя он не знал, правда это или нет, по крайней мере, он не слишком беспокоился. «Кстати, когда поедете осматривать фабрику, пусть Вэйчан приведёт с собой своих людей, чтобы эти местные тираны не творили пакости».

«Без проблем».

На самом деле, приобретение новой фабрики не рассматривалось.

Швейная фабрика использовалась как лаборатория и офисное здание, поэтому следующая действующая фабрика определённо не могла быть там.

В этом году экономика пострадала от кризиса субстандартного ипотечного кредитования, особенно на фабриках, занимающихся внешней торговлей, где общий объём заказов упал примерно на 70%.

Это даёт компании Shuiren хорошую возможность приобрести несколько фабрик, находящихся на грани банкротства. Банкротство.

Хуан Сысяо ранее связывался с тремя фабриками: швейной фабрикой «Ханьхай», которая была приобретена, а также фабрикой игрушек и ювелирной фабрикой, которые также пострадали от ухудшения внешней торговли. (Конец главы)

window.pubfuturetag = window.pubfuturetag || [];window.pubfuturetag.push({unit: ‘65954242f0f70038c0e5cf’, id: ‘pf-7118-1’})