22.03.2021
Глава 1855: Надвигается цунами
Редактируется Читателями!
Халк — бездомный. Он рос жестоким, постоянно дрался, был лишен родительской любви и не любил учиться. В двадцать с небольшим он оказался бездомным.
Халк думал, что проведет всю свою жизнь на улице.
Неожиданно удача улыбнулась Халку. В 2004 году он встретил агента по недвижимости. Узнав, что Халк ещё не купил дом, агент с энтузиазмом предложил ему взять ипотеку на собственное жильё.
«У меня нет работы, и я не могу вернуть деньги!»
Халк тут же отказался!
«Абсолютно нормально. У нас новая политика. Во-первых, мы поддерживаем кредиты с нулевым первоначальным взносом. Во-вторых, первые шесть месяцев кредита не требуют погашения», — сказал агент. «Но я не смогу выплатить его за шесть месяцев.
У меня даже работы нет!» Халк подумал, что человек перед ним дурак.
«Без проблем! Этих шести месяцев достаточно, чтобы завершить сделку купли-продажи и позволить цене дома вырасти!» — быстро ответил менеджер.
«Тогда вы можете заложить этот дом в другом банке и получить у них огромный кредит».
«Это действительно возможно? Мой дом должен быть уже заложен кредитору! Как я могу заложить его в другом банке?» — недоуменно спросил Халк.
«Без проблем! Нужно всего лишь провести некоторые финансовые манипуляции и обойти некоторые правила… Не волнуйтесь, мы всё уладим! Всё можно сделать!» «Используйте этот кредит, чтобы погасить ипотеку, пока открываете свой бизнес.
Экономика США сейчас настолько процветает, что чернокожий продавец китайских закусок на улице может зарабатывать 5000 долларов в месяц. С такими деньгами в качестве стартового капитала вы сможете полностью раскрыть свой талант и мудрость и стать таким же богатым, как Цзя Япэн!» — сказал менеджер. «Таким же богатым, как Цзя Япэн!» — сглотнул Халк. Если раньше всеобщей целью был Билл Гейтс, то теперь всеобщей целью был Цзя Япэн.
Другого пути не было. История Цзя Япэна была поистине вдохновляющей.
Из бедного мальчишки без гроша он начал продавать лапшу быстрого приготовления и в итоге стал вторым самым богатым человеком в мире (в 2004 году Цзя Япэн всё ещё был вторым самым богатым человеком в мире).
Он вдохновил бесчисленное множество молодых людей открыть свой собственный бизнес, как Цзя Япэн, настолько, что каждый год по всему миру появляются десятки тысяч новых брендов лапши быстрого приготовления.
Халк верил в это. Он решил, что единственная причина, по которой он добился всего этого, несмотря на свой ум и силу, заключалась в том, что его родители были слишком плохи, чтобы в него инвестировать.
Теперь, когда у него появились первые деньги, он был уверен, что разбогатеет!
Итак, Халк взял кредит и купил собственный дом в пригороде Нью-Йорка.
Затем, снова с помощью этого управляющего, он заложил дом.
Общая стоимость дома, включая проценты, составила 2,8 миллиона долларов. Через полгода ипотечный платеж составил 2,5 миллиона долларов.
Это было настоящее грабеж. Халк стал миллионером в мгновение ока!
Получив 2,5 миллиона долларов, Халк без труда погасил свои кредиты прошлых лет, одновременно вложив 1 миллион долларов в свой бизнес.
Однако, не дойдя и половины пути, он не справился с утомительной работой, не смог вести бухгалтерский учёт и часто терял бизнес из-за чрезмерного желания что-то купить.
Бизнес прогорел, и весь миллион долларов пропал.
Тогда Халк понял, что начинать бизнес слишком утомительно.
Вместо того, чтобы открыть бизнес, он решил потратить оставшиеся деньги на то, чтобы наслаждаться жизнью и удовлетворять свои потребности. Так денег хватило бы ему на два года, а не на то, чтобы они были спущены за полгода.
И вот время медленно переместилось в 2006 год. Халк потратил все свои деньги, продал всю ценную мебель и бытовую технику и просто вернулся в свой дом под путепроводом.
Менеджер, обливаясь потом, подошёл к Халку и потребовал немедленно вернуть банковский кредит.
«Я банкрот!» — Халк похлопал себя по заднице и сказал: «Можете проверить. Все мои счета пусты. Я тут просто шатаюсь. Если вы думаете, что отрезание моей плоти покроет долг, то вперёд!»
Видя бесстыдное поведение Халка, менеджер понял, что у него действительно нет денег, чтобы вернуть долг. Хуже всего было то, что даже если бы он использовал все свои средства, он не смог бы выжать из этого негодяя деньги.
«Тогда мы изымаем заложенный дом!» — строго сказал управляющий.
«Без проблем!» — ухмыльнулся Халк. «Но вам нужно поторопиться. Как только кредитная компания, которая стоит за вами, перейдет за вашим домом, если вы опоздаете, вы его потеряете!»
Несмотря на борьбу двух кредитных компаний за дом, Халк был совершенно счастлив. Хотя он и потерял дом, он получил 2,5 миллиона долларов. В конце концов, он снова останется бездомным. Несомненная победа!
Это реальная история, микрокосм кризиса субстандартного ипотечного кредитования.
Первыми оказались те, кто оказался в худшем положении, потому что изначально у них не было ни гроша, и они вели бездомную жизнь.
Поэтому, даже если они были обременены миллионами долларов долга, жизнь для них оставалась прежней: они по-прежнему жили на улице, ежемесячно получали продуктовые талоны и тратили их на дешёвую еду, чтобы прокормиться. Этого было достаточно!
Даже если бы кто-то захотел их убить, им было бы всё равно.
Они были просто жалкими душами, боящимися покончить с собой, и у них не было настоящего желания жить.
Именно поэтому в 2007 году обанкротился ряд кредитных организаций.
Эти организации были самыми нерадивыми и недобросовестными в отношении субстандартных кредитов. Ради краткосрочной прибыли они постоянно подписывали кредитные договоры со всевозможными негодяями.
После этого оставались десятки миллиардов долларов безнадежных долгов и убытков. Негодяи не могли погасить кредиты, и финансовым организациям приходилось брать на себя ответственность.
У этих банков было своё решение: просто объявить себя банкротом. В случае банкротства им не пришлось бы выплачивать непогашенные долги.
Некоторые были ещё более безжалостны, напрямую обращаясь за финансовой поддержкой в Федеральный резерв, сразу же требуя сотни миллиардов долларов. Если бы они обанкротились, вся экономика США рухнула бы.
В конце концов, чем крупнее кредитор, чем больше убытков он нес, тем меньше это имело значения; правительство его поддержало бы.
На самом деле, правительство поддержало его, поэтому несколько банкротств в 2007 году не спровоцировали полномасштабный кризис; фондовый рынок даже оставался невероятно горячим.
Лишь в 2008 году волна заёмщиков покинула свои дома и объявила дефолт, в результате чего многие ранее проданные объекты недвижимости оказались пустыми, что позволило банкам продать их с аукциона и найти покупателей.
Этот поток недвижимости, поступившей на рынок через аукционы, напрямую привёл к обвалу цен на недвижимость. С января по июнь 2008 года средняя цена жилья в США упала примерно на 30%.
Покупатели жилья, которые едва могли выплачивать ипотеку, посчитав падение цен невыгодным, просто отказались от платежей и объявили дефолт.
Надвигалось цунами.
(Конец главы)
)
